最近，有朋友在关注法拍房时，关注了一套心仪的房子，各方面条件都很满意。就在准备报名参拍时，竟然发现这套法拍房居然有两个房产证号，这是什么情况？于是就来问小德，这种还能拍吗？今天，咱们就来聊聊这个问题。

双证房，顾名思义，就是一套完整户型的房子却拥有两个房产证，这种情况在市场上虽说不多见，但确实存在。

那为什么会出现这种情况呢？

早年间，为了调控房地产市场，国家出台了相关政策，要求新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70% 以上。但是上有政策，下有对策，于是部分开发商为了满足市场对大户型的需求，就想出了把一套大户型房子办理成两个房产证的办法，于是 “双证房” 就诞生了。

但是法拍房如果是双证，过户也比较麻烦。需要垫付的税费可能会很多，大家可得心里有数。

并且，在一些限购地区，双证房可能需要两个购房名额，如果想要参与竞拍，首先还要合适自己是否具备购买资格。

不过呢，双证房本身和普通房子没啥本质区别。

所以，只要最终产权没问题，价格捡漏空间足够大，也不是不能考虑。但在决定拍之前，一定要做好充分的调查，了解清楚房产的具体情况，包括产权是否清晰、税费具体金额、是否存在租赁纠纷等。要是稀里糊涂拍下，后续麻烦不断，可就得不偿失了。

你明白了吗？

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